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台商与陆建商合作盖房 应保障自身权益

admin2020-08-2718

随着中国中国城市开发,加上近年粤港澳大湾区积极推展,不少台商持有的土地价值大幅跃升。

面对地产开发商的招揽,台商直接处分土地或股权,获利离场,方式固然最简单,但却不见得受喜爱,主因对开发商而言,买地使资金压力加大,对持有土地的台商而言,也没享受到房产开发阶段的利益。

KPMG安侯建业税务投资部执业会计师刘中惠指出,合作建房顾名思义就是一方出地,一方出资并负责开发运营,再共同分享开发利润的业务型态,双方可选择按约定比例分配利润或房屋。

刘中惠认为,如果营运过程大部分由出资方控制,且出地一方不具备房地产相关专业知识,即使派员监控会计收支,仍不易掌握建案之财务及利润情况。在此情况下,出地一方选择分配部分房产的方式相对较能保障自身权益。

《热门族群》Q3业绩看好 侨威、崧腾强势

电源供应器厂—侨威(3078)及电源开关及插座厂—崧腾(3484)受惠于PC及手工具机等产品需求畅旺,不仅第2季业绩表现出色,第3季业绩亦持续看好,法人预估,侨威第3季营运可望挑战单季历史新高,崧腾亦有机会挑战单季历史次高或新高,今天两家公司股价联袂走高,侨威盘中股价更强攻涨停板。 中美贸易战及新冠肺炎疫情加速产业链重组,侨威及崧腾因过去几年积极在越南及柬埔寨设厂,并强化自动化生产能力,加上宅经济兴起,PC及工具机需求强劲,让侨威及崧腾营运无畏疫情,自第2季起展现强劲成长力道。 侨威近几年将产品聚焦在电竞、安全监控、电动机车与电动脚踏车充电、医疗等

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