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桃园高绿覆率重划区 房市热度飙升

admin2020-07-2116

后疫情时代,绿覆率高的健康宅深受市场欢迎,桃园各重划区六月带看量都较疫情前成长1~2成,其中以桃园小桧溪、中路重划区最受消费者青睐,除了有交通重大建设加持外,小桧溪以及中路重划区绿覆率皆高于10%,较桃园其他重划区的6%还要高,让这两区成为桃园下半年房市最热的区域。

五月以来,消费者外出看房意愿增加,但仍担心冬季病毒卷土重来,对于通风日照良好、有完善物管、栋距宽以及公园绿地量大的健康宅都特别喜爱。

桃园目前最受瞩目的是小桧溪重划区,区内有触动之森及河滨公园共六个总计约3.9公顷的绿地公园,绿覆率高达14.47%,为目前桃园绿覆比最高的重划区。

信义房屋大业民光店店长黄雪甄表示,小桧溪重划区不只拥有最高绿覆率可让消费者享受慢活及健康的居家生活,亦紧邻桃园火车站商圈、中正路生活圈、大有路生活圈,拥有桃园重划区少见的便利机能,未来桃园捷运绿线G9捷运站通车后,从G9站到小桧溪重划区只需5到10分钟,再加上民光东路跟民光路也因小桧溪重划区而缝合,从大业商圈到桃园夜市车程缩短约15分钟,多项利多造就高询问度。

小桧溪重划区目前最抢手的当属面南崁溪的景观宅,平均单价介于32~34万间,黄雪甄表示此区主要吸引桃园大业大有区以及东区两个邻近生活圈的换屋族。

首购族则偏好选择桃园中路重划区,规划为纯住宅区,拥有风禾、水秀、向阳公园等超过九公顷的公园绿地优势,绿覆率也超过10%。生活机能除了仰赖桃园旧市区与市府商圈,开车5分钟串连国道二号南桃园交流道,10分钟车程可达桃园火车站。

信义房屋县府店专案经理吕杰翰表示,近年中路重划区在风禾共融公园的加持下,吸引大量建商布局卡位,强调亲子共融的公园宅以及养身宅更在这一波疫情下询问度变高。

中路重划区享市府商圈便利性,新案平均每坪开价约28~36万元,10年内中古住宅大楼每坪均价23~26万元,以1000~1200万元、2~3房产品最热门。

综观以上两个重划区的共同特色都是绿覆率高、低建蔽率,讲求舒适住宅品质,同时2公里内皆可享有商圈机能、且国道便捷性佳,北上台北或南下机场都非常快速,加上价格都介于2~3字头之间,CP值高,相当吸引消费者,未来更多购物商城以及重大建设陆续完备,势必再替这两个重划区注入更多优势。

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