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《传产》高铁竹北站第一排 5252坪地上权公开标售

admin2020-07-1629

台商回流及轨道经济两大优势带动,高铁竹北高铁站区周边大型开发案齐发,交通部铁道局正式公告招商「高速铁路新竹车站特定区车站专用区(二)开发经营案」,该招商案为竹北高铁站第一排的5,252坪地上权,土地使用分区为高铁车站专用区,容积率为298%,全案的容积楼地板面积达1.57万坪,可规划作为饭店、会展中心、百货商场以及办公大楼,使用弹性多元,将在7月22日将举办招商说明会,预计吸引保险业者、大型开发商以及新竹科学园区内的厂商积极评估。

本招商案由交通部铁道局委由外商仲介第一太平戴维斯负责,担任招商顾问的戴广平协理表示,本案为50年地上权案,期满得延长20年,权利金采分年缴纳,折现后底价合计为7.58亿元,换算每坪土地权利金仅14.43万元,对于投资人而言,财务操作上更为弹性。

竹北高铁站区内现有多栋商办大楼,出租情况表现出色,平均出租率在8成至9成,租金单价则介于每坪900元至1,000元间,部分指标办公大楼,租金单价更可达到1,300元以上。另外,新竹地区的大型商场主要位于旧市区以及竹北,高铁站区强劲的轨道经济,以及竹北高铁特区已为新竹住宅市场的重点区域,可为本案做商场营运带来充足的人流与商机,本次招商的地上权案无论做为办公或商场开发,都相当具有潜力。

《水泥股》台泥每股18元收购 信昌化将说再见

台泥(1101)将斥资13.66亿元以每股18元收购信昌化(4725),并将依法终止信昌化上市。台泥发言人黄健强指出,希望整合集团资源,调整信昌化体质,后续也不排除由台泥长期继续持有信昌化,也有可能考虑出售信昌化股权或资产,或引进策略联盟伙伴共同经营,创造集团整体利益。 目前台泥及关系人对信昌化持股已达42.51%,此次公开收购信昌化7589万51股,相当于流通在外普通股57.49%,收购价格为每股18元,收购总金额为13.66亿元。不过,最后若未达到预订收购量,只要最低收购数量660万500股,约相当于信昌化全部股份总数5%时,本次公开收购之数量条件仍达标。 信昌化

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