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降息+纾困 五大银行新房贷利率 新低

admin2020-05-2315

降息+纾困 五大银行新房贷利率 新低 第1张 近一年五大银行新承作房贷金额与利率

中央银行22日公布4月五大银行新承作放款统计,新增购屋贷款金额493.25亿元,月减43.61亿元,新增购屋贷款利率大幅下滑至1.381%、创历史新低纪录,央行官员表示,新增购屋贷款金额较3月减少,主要因交屋潮淡去,房贷利率下滑,则是反应央行降息,加上千万元以下房贷纾困减码效应。

五大银行新增房贷利率4月跌破1.5%关卡并创新低。央行官员指出,主要是反应央行3月降息1码,各银行调低基准利率,加上政府针对肺炎疫情的纾困,提供千万元以下房贷为期六个月利率减1码的措施,还有各银行持续针对优质房贷户推低利率优惠房贷,低利率「青年安心成家贷款」占比上扬,在多重效应下,新增房贷利率下滑较明显,并且来到历史新低。

统计显示,4月五大银行新增「青年安心成家贷款」金额为35.6亿元、占比7.2%,高于3月的金额34.3亿元、占比6.4%。台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承作房贷比重,约占全体银行的近四成,一向被视为房市风向球。

央行官员认为,其实全球利率全面走低,加上因应疫情,政府房贷利率降码纾困,期间从4月至9月期间,对新增房贷利率都造成一定的影响,但10月之后有可能小幅回升,这部份仍待进一步观察。

新增购屋贷款部分,央行官员说明,主要是新完工交屋潮,3月已消化得差不多,使得银行整批分户贷款增加较小,还有肺炎疫情的影响开始显现,购屋人相对偏观望,反应在六都移转栋数月减11.2%、年减8.0%。

统计台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都4月移转栋数,月减各5.3~21.4%不等,与去年同期相比,只有台北市及桃园市为年增3.1%及8.4%,其他四都年减3.9~27.6%不等。

根据央行统计结果,五大银行4月新承作放款,除房贷利率创新低外,资本支出贷款来到一年新低,消费性贷款利率更跌破2.0%来到1.932%、创近10年新低。另消费性贷款金额冲高至113.72亿元、创九年新高,主要是台银就学贷款、公教人员信用贷款、一般民众信用贷款全面增加的结果。

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