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买气增温 置产客 香港客现踪

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房市生意业务量延续爬升,上半年生意移转量达11万栋,创近5年新高,商总理事长赖正镒示意,本年整年生意移转量可望较客岁生长7%至10%,上看30万栋。关于房市增温,重要源于自住刚性需求力挺,不过,业界人士纷纭指出,最近另有两族群出场量明显增加,分别是置产族与香港公众,前者投资不动产后转手出租,后者则是盘算搬家台湾或为退休生涯预做准备而购屋。

依据统计,2019年上半年六都房屋生意移转生意业务栋数创下近5年新高,个中,高雄就高达1.9万栋,较2018年同期的1.6万栋,大增2成,居六都涨幅之最。台北市1.3万栋与客岁持平;新北市虽移转多达2.8万栋,但较客岁同期仅微幅生长2%,不过相较于2015年同期,则大幅生长83%。

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另依最新宣布的2019年第2季国泰全国房地产指数剖析,预售市场相较上一季「价稳量增」,相较客岁同季为「价涨量稳」。个中双北本波成交价已靠近波段高点,新竹县市在高级盘整,其他区域成交价皆创新高;但成交量显现南北极生长,桃竹以北区域成交量仍处相对低档,中南部区域成交量已靠近或凌驾波段高点。

赖正镒指出,团体来看,市场重要为自住刚性需求,不过,近期发明不少置产族,这些人因钱没处所停靠,放在银行利息又太低,便将一部分拿来购屋,像是新北的「乡林淳真」、台中的「乡林天韵」都有传产台商一口气买下5户,对外出租,预算房钱投报率约3%摆布。

创意家则指出,其代销的「力麒御品」、「侨联大千」及「华山水」,都有港人前来购屋。像之前即有香港贸易商,因陆美贸易战等要素,决议买下「华山水」2户,自住兼投资。

 

原文衔接:https://www.chinatimes.com/newspapers/20190803000512-260110

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